黄大仙

二手房物业交割注意事项有哪些

发布日期:2019-11-15 07:38   来源:未知   阅读:

  随着房价的飙升,二手房的买卖越来越多,那么二手房物业交割注意事项有哪些?PChouse带你看看吧。

  1、结清水表账单。交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

  2、告知电表状况。在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等。

  3、协助煤气过户。按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续;对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。

  4、签订新的物业供暖协议。龙湖·紫金上城:城市IP时代到来杭州正在上,有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。

  5、结算维修基金。按照相关规定,住宅转让时,维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的,其中卖家缴纳的剩余部分,由物业管理企业提供证明,凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取,同时维修基金的产权人更名为买家。

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